в ответ на: А я планирую сдавать, отправлено Andree, не указан, 12:43:29 08/05/2005
Andree:
А я даже не пытаюсь продавать. Потому что знаю, если продам, то нужно будет доплатить 5-10 тыс. дол. В них входит штраф возврата машканты, адвакату платить надо...
———————————————————————————————
Откуда такие цифры??? Что-то вы явно загнули. Штраф при возвращении машканты зависит от количества выплаченных лет. Наш штраф при 9-ти летнем выплачивании машканты составил 5000 шекелей(никак не долларов). Адвокат берет 0,5% от стоимисти квартиры, т.е если вы продаете за 100000$ то адвокат будем вам стоить 500$. Больше никаких расходов нет.
А вот 5000$-10000$ придется вам подсобирать, чтобы привести квартиру в божеский вид после 20-ти летней сдачи всяким жильцам, которых вы даже видеть не сможете. И в течение этих 20 лет будет много технических расходов: то сантехника, то бойлер потечет и т.д. Так что ваш расклад про 200-300 шекелей в месяц — очень условный. И это будет действительно головная боль, если учесть, что вы находитесь за океаном. И стоит учесть тот момент, что рынок недвижимости в Израиле очень нестабилен. Может та цена, которую вы сможете взять сегодня будет подарком по сравнению с той, что будет через 5-10 лет. Это большой риск. К сожалению мы не в Швейцарии... Искренне предлагаю очень хорошо подумать, прежде чем принимать такое легкомысленное решение.